JAK PROBÍHÁ ODHAD NEMOVITOSTI

Jak probíhá odhad nemovitosti (či znalecký posudek)

Úvodní kroky:

- Prvotní kontakt po telefonu, nebo emailu.

- Předložení cenové nabídky za zpracování odhadu/znaleckého posudku a její akceptace nejlépe emailem.

- Domluvíme si termín místního šetření v místě předmětné nemovitosti.

- V tu chvíli je Vaším úkolem shromáždit co nejvíce informací a podkladů k nemovitosti, viz podklady.

Místní šetření se skládá z následujících kroků:

1. Prohlídka všech prostor a součástí předmětných nemovitostí, včetně příslušenství (balkon, terasa, sklep, hospodářské objekt, přístřešky, zahrada, apod.).

2. Předmětné prostory si nafotím z exteriéru i interiéru a zaměřím laserovým dálkoměrem. Nábytek se při ocenění neuvažuje.

3. Projdeme spolu informace o předmětné nemovitosti jako:

- stáří a případné rekonstrukce (kdy a jaké, rozsah), existence vad

- materiálové řešení jednotlivých konstrukcí

- připojení na inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace)

- způsob vytápění, ohřevu teplé užitkové vody

- zda váznou na nemovitost nějaká věcná břemena

Nemusíte se bát, pokud si s některými informacemi nebudete vědět rady. Některé již za léta praxe poznám, některé lze určit přibližným odhadem, vyčíst z projektové dokumentace, katastru nemovitostí a tak podobně. Od toho jsem tu pro Vás a společně se dobereme zdárného konce, abychom získali co nejrelevantnější a nejpřesnější data pro vyhotovení odhadu/posudku.

Po místním šetření:

- Přistupuji k samotnému vyhotovení odhadu/posudku.

- Zašlu Vám odhad ve Vámi zvolené formě - elektronicky nebo poštou, společně s pokyny pro úhradu.

- Poděkuji Vám za to, že jste si vybrali mé služby a budu se těšit na případnou další spolupráci :)